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房屋租赁企业如何在疫情过后抓住时机实现跃进发展

来源:租客网 2020年03月29日 11:09

今年年疫情防控战在全国打响的同时,对于众多企业而言,也是一场牵一发而动全身的战役。疫情的爆发,带来的不仅是生离死别的苦楚,更多的是,灾难之后的企业的孤军奋战和无法重建,这是一场企业与员工共存的生死之战:员工担心失业,企业主担心运转不良,每个人都被卷入了这场疫情风暴中。

根据《中欧商业评论》的《清华、北大联合调研995家中小企业,如何穿越3个月的生死火线》的报道,账上现金余额能维持企业生存的时间,67.1%的企业可以维持2个月,85.01%的企业最多维持3个月,只有9.96%的企业能维持6个月以上。

23日,A股在春节假期后开市,沪深两股有3000多股近乎跌停,哀鸿遍野;26日,已经成立13年的知名IT培训机构兄弟连教育北京校区停止招生,员工全部遣散;29日北京“K歌之王与全部员工、200多名员工解除劳动合同;210日,复工第一天,新潮传媒创始人兼CEO张继学宣布裁员500人自救.......疫情的延续必然带来经济的萧条,疫情后的企业应该如何迎接挑战? 

近期,很多文章说了各种消减成本增加现金流的文章,岂不知这些都是传统手段,传统企业如何消减成本?如何扩大影响力?如何做大做强增强抗风险能力?大形势下的房屋租赁行业又应该如何发展?这些才真正应该是我们在互联网时代应该思考的问题。

首先,互联网有什么优势?

第一:互联网将个人能力放大,比如,现在很多人可以一个人利用互联网就可以做一个企业,像微商、互联网培训等等,而在个人能力被放大化的互联网形势下,给传统企业也带来了机遇,将企业平台化,为个人提供发挥的舞台,不仅企业可以获得发展,同时也可以减少极大的人工开支成本,这难道不是一个极好的节流方式吗?

第二:互联网的打破了时空概念

互联网的发展,不再是早八晚五,年轻的一代甚至在中国过起了美国时间,互联网24小时365天均可工作,如何挖掘碎片时间,能合理利用碎片时间就能极大提高功效。

第三:互联网可实现无门店

企业的成本,除了人工成本,材料成本外,最大的一块可能就是门店租金成本,通过互联网大平台,完全可以实现无门店经营,无门店经营最大的劣势是让很多人对服务的信用担心,那么寻找一个可靠的诚信平台就成为重中之中。

疫情之下,从对国民经济发展的影响来看,产业互联网的意义要比消费互联网更为重大。企业借力互联网,应用大数据、云计算、人工智能等技术,传统企业可以更好地设计满足消费者需求的产品、更有效地组织生产、更快捷地实现产品的流通和销售,从整体上优化组织结构、提升生产效率。产业互联网模式将重新定义行业、产品、组织,也将重新定义竞争。企业只有在变化中应对变化。

 在产业互联网时代,企业发展只有两个方向。

首先是平台化企业,在产业领域通过多种方式做大做强,贯通产业链上下游,提高效率,最终形成行业巨无霸。企业拥有足够的上下游资源,才能够打造产业互联网平台。

第二个选项是细分市场的小而美企业,聚焦打造产业链条上的精准一个小点,一个细分产品,占有大部分的市场份额,这样的企业在产业链整合过程中,将继续占据优势地位。

 产业互联网时代的竞争,将是生态圈之间的竞争。企业发展也要有发展的眼光,不仅要从现在看,还要能站在十年后看趋势,用互联网技术来重新构造整个产业链条,了解用户,创新场景,赋能产业链上下游企业。

以服务型的租赁中介及互联网平台为例。截至目前,全国流动人口接近近3亿人,而租房人口超过2亿人。传统中介靠门店服务,门店成本高,人员成本大,最终都要把成本转嫁到本不富裕的租客身上,所以,近20年来,租赁市场上始终是一个矛盾体,无论房东和租客,都对经纪人持有负面评价。但传统的信息发布平台,只管收费不管结果,经纪人在各种费用和生存压力下不得不使用各种手段,造成恶性循环。

目前网络出现了一个叫租客网的平台,平时没有专门分析,但这次疫情下,却发现了这个平台为什么不像其他平台收取广告费和端口费的原因。原来租客网的核心模式在租客网全民合伙人模式,租客网不但为合伙人提供完善的后台管理系统,还给公寓运营方、房源方免费提供了全套的房源管理系统,再往下游给租客提供全套的售后服务支持,甚至平台里的租客惠为租客解决了优惠吃喝的问题,更有甚者,平台竟然还为租客提供了用手机就能完成工作的兼职赚钱机会,只能说这个平台还是非常有远见的,这是一个完美的商业生态系统,通过平台打通上下游资源,通过免费服务解决上下游的难题,而通过完美的服务,解决了租赁相关群体的绝大部分必要需求,因为作为租客就是有个舒心的住的地方能吃好是关键,而对于很多经纪人来说,他们也可以通过平台实现诚信的业务往来,不用再背骂名。 这个平台应该是中介、公寓运营方和有志于再房屋租赁行业做一番事业的人不错的选择,因为通过这个平台,真正可以利用互联网实现降低成本、提高效率、获取资源,真正实现开源节流,增加抗风险能力,或许这个平台也应该是房屋租赁从业人员的一个跳跃支点。。

此次抗击疫情不仅仅是一场全民战争,更是一场中华民族伟大复兴中的关键一役!企业只有坚强的活下去,才能拥有足够的能力和实力去履行企业的社会责任,员工只有和企业并肩作战才能保证自己和家人的安定,为了国泰民安,为了阖家团圆,上下一心,我们有必胜的信念和意志!

太宰治说:先试再说吧!破局之后,亦有春天来到!正如租客网所说,为梦想,做租客


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社会发展与时俱进,新生代租客群体也越来越有品质!

01新生代租客9月22日新发布的《2020中国青年租住生活蓝皮书》(以下简称《蓝皮书》)指出,年轻、高学历、高薪资的新生代租客正在崛起,新的租住需求已迎来全面的新一轮升级。在这一代新生代租客中,30岁以下的租客占了半壁江山,占比超过55%。在这部分年轻的租客群体中,26-30岁的租客占比达31.48%,不满20岁的租客占比也超过了5%。除开年龄,整体城市租客群体的学历也普遍偏高,本科及以上学历租客占比过半,超过了65%,其中还包括10%的海归群体。在经济层面,《蓝皮书》显示,在全国主要的一线及新一线城市中,新租客平均薪资均远超城市均值,尤其是北京、上海、深圳的租住群体,平均薪资均达到了城镇私营单位平均工资的2倍以上。既可租,何必买。现在许多城市青年都已经习惯“长租”,一是经济因素,二是考虑到住所与工作距离,即使换工作时,租房也比搬家方便。数据显示,已经有超过六成的人租房时间超过3年以上。在长租观念的基础上,半数租客表示接受“租房结婚”,有超过2成的租客表示愿意一直租房。02“双30法则”租房并不意味着将就随意,租房生活也可以很精致。“长租”已经是成为青年新偏好的同时,租客对于生活品质的要求也在提升,在租期服务上,保洁服务超过1/4的人会购买,搬家服务近7成会购买,搬家服务购买超过50%。考虑到租房的时间比较长,新生代租客选房时,不仅追求品质,还会将通勤时长”和“房租占工资比”也作为衡量条件之一,“30分钟以内通勤+30%工资以内房租”是近8成租客理想的租房标准,也被称为城市租住幸福的“双30法则”。新租客群体在为梦想打拼奋斗的同时,对生活的追求也毫不含糊,他们愿意耗费金钱时间来布置重修房间,为自己创造一个精致、舒适的环境,以保持良好的心态,迎接工作上的新一轮挑战。《蓝皮书》数据表明:在2019至2020年中,上海40%以上的租客花费在装修布置房间上,人均消费过千,租房生活的热情态度可见一斑。03好生活,租着过对于追求长租、精致生活的新生代租客群体,可以提供多选择、真房源的租客平台显得尤为重要。北京房地产中介行业协会会长李文杰就提出:平台化是长租行业可持续发展的关键。见证了无数租客梦想的租客网,也将随着当代新生租客的成长一起,保持一颗追求美好的热情。让“放在租客面前的”就是好房子,秉承踏实做事的原则,为租客服务,不收取任何费用,在房源上严把关,节省时间的同时,为租客提供温馨的居所。租客网将把握时尚动态,不断更新理念,把最新最全的租客讯息、房源呈现到租客眼前,创造出如租客惠、租客百科、易推等更多更好的其他服务。

2020年10月22日 10:39

天禧运营客户案例:优衣库四件套,2套只要128元?抢啊!

对于每个平凡的普通人,秋、冬简单的幸福感,往往不过是一个温暖的被窝。美美睡一觉,仿佛拥有了整个世界!一床舒适好看的四件套,能让人获得片刻的温心和安宁,睡在软褥上,然后升起恬静的梦。就连早上起床,都能变成享受。想想一睁眼,清晨的第一缕阳光洒进来,自己也仿佛掉进了一团柔软的棉花里,太美好了!以前的四件套价格贵就算了,起皱起球也都是平常事,但真的不能忍受又硬又不透气!夏天捂出疹,冬天脚冰凉!今天,我就要给你们推荐的,再挑剔的小仙女都会爱上!口碑杠杠的——优衣库床上四件套!优衣库的品质不用说了吧!它家一向以舒适著称,尤其贴身用品,睡衣无比亲肤柔软,它家内衣稍微做个活动就秒空。喜大普奔的是,今天有一说一的宠粉,枕套+被罩+床单——128元,2套!128元,2套!128元,2套!算下来一套只要64元!库存不多,速度下单!多款式选择,可爱温馨,总一套适合你!家里有住校学生的家长,别忘了给孩子入一套,几个月没开学,宿舍发霉、长草,原先都肯定早就不能用了!图片来源:网络突然遇到这么便宜一款四件套,感觉有点不真实……所以决定从网上看看,找找问题,结果好评如潮↓官方提供:用户反馈水洗棉+磨毛工艺,秋冬季我就是水洗棉的忠实粉丝,它比纯棉更加柔软舒适,表面上有一层短短的绒毛,寒冷的冬日里,再也不用担心上床还得捂热被窝了!因为,入被即热!盖上如同一件厚实保暖的小棉袄~比家里用了3年的老床单还舒服。接触皮肤就暖暖的正常价格149元一套,现在活动力度太大,2套才128!我一口气回购4套,把家里被单被罩啥的全换了,感觉整个家都变得好舒服!除了高品质的质量,外观也是一大优势!AB双面设计,买一套能当2套用!每天按不同的心情解锁不一样的视觉享受~点击上方小程序卡片即可购会呼吸的水洗棉比家里3年老床单还舒服现在丝绸变便宜、化纤技术更好、新材料多不胜数,可我们还是钟情自家用了多年的老床单老被套。原来,很多新床单都多少有些发硬,要睡上一两年外表才会被皮肤打磨得柔软、均匀,才有被“驯服”后的舒服。而优衣库这组四件套用的是特别用了水洗工艺的水洗棉。出厂前特别消解掉纤维表面杂乱细小的绒毛、结点和杂质。到手一摸就是那种舒服的老被套手感。没有粗糙扎手的僵硬感,盖在身上柔顺光滑,有种妈妈让穿的秋裤的感觉。南方的冬天阴冷潮湿,又没暖气,像是渡劫,手脚冰冷打着哆嗦钻进被子里,嘶~透心凉!但优衣库的水洗棉,真的优秀!摸到手的瞬间,不是丝绸那种冰冰凉的感觉,往身上一盖,感觉被一暖暖的云朵包裹着,太!舒!服!了!而且非常柔软!赖在里面根本不想起床!跟冬天简直太配了吧!大家经常说,“支根数越高质量越好”。但这仅仅是上半句,并是不正确的!毕竟是睡觉的床品,密度越高面料也会变得越紧凑,甚至都能防水了!真的又硬又厚实不适合睡眠。而优衣库的水洗棉四件套,支数达到了40支,既保证了床品舒适,又能使他更加耐用。真的是:合适的才是最好的!点击上方小程序卡片即可购买上床即暖,透气轻盈冬天的阳光真的少!家里总是潮潮的,尤其是南方,这总让我觉得被子表面湿湿的。但自从用了这款四件套,这种情况减轻了很多!要知道,棉花材质的本身透气结构就很突出,可以随时排出潮气,这样就可以保持透气舒爽的状态了!他和一般床上四件套明显的差别就是真的不起球!普通四件套没洗两次就起球然后就只能换新的……活性印染工艺,且洗涤时不褪色。下水洗了洗,果然没有让我失望!神仙床上四件套!精致缝合的边角,走线紧实细密,针脚细腻,扎实绵软,怎么夸都不为过!金属拉链,顺滑耐用,拆洗方便。12种设计拉高卧室颜值对大多数卧室来说,床的视觉面积占了卧室的1/3所以床上四件套的颜值几乎就决定了卧室的美观。图片来源:网络这次我给大家准备了一共有12种设计,不管你喜欢什么颜色、风格都能在里面找到真爱。比如这套「草莓甜心」,可可爱爱的小草莓,萧条的秋冬季,看到它就能想暖暖的夏天↓而这套「芒种」,很舒适的田园风,给人温暖又安心的感觉。躺在上面随时都可以来一张美美自拍照,有品位又养眼↓这套「太阳花」,相信很多人都会看一眼就想带回家。扑面而来的就是清新活力,颜色醒目却不突兀,男女都适用↓都说睡眠是女人不要钱的化妆品,睡的好不好,看脸就知道。虚弱、无力、皮肤粗糙、黑眼圈、痘痘……颜值不在线,上班没精神,身体不给力……入了这套「舒服的像掉进云彩」里的四件套,每天睡觉的时候都在享受,真真美滋滋~被套:200x230cm床单:230x250cm枕套:48x74cm,家里枕头随便套,都能套进去1.5m~1.8m的床都通用~平常一套149,现在128元入2套!算下来一套只要64元!优衣库!赶快上车~因为质量确实很好,也很耐用。不说10年,用上三五年肯定没问题。

2020年10月20日 10:18

使用“租客惠”直接享受买单时的优惠

相关数据显示,在经历了2014年的增长高峰之后,在线订餐市场规模和用户人数增长均出现了连续4年的下降。其中,市场增速由2014年71%锐减至18%,用户增速则从51%下降至15%。外卖出现的“初衷”是为消费者带去便利,很多年轻人也认为“宅”在家里,三餐靠外卖解决既方便又实惠,但高额的平台扣点也让很多年轻人逐渐意识到外卖也不比实体店消费便宜了。而在一些优惠付款、团购项目的出现后,实体店消费再次成为新的潮流,“租客惠”就是推动实体店消费的新兴动力。“租客惠”是租客网推出的项目,能够帮助所有租客带去实惠,并且带去便利的项目。用户使用“租客惠”进行消费无需提前预定,或消费指定产品,使用“租客惠”可以直接享受到买单时的优惠,并且不限次数,优惠幅度更大。租客惠”项目,不仅能为租客带去实惠与便捷,与入驻其它团购平台以及外卖平台不同的是,商家入驻租客网无需平台扣点费用,获客成本为零。商家成本降低菜品的质量以及价格也就更加优惠。除此之外,商家入驻“租客惠”,还可以得到品牌曝光度的全面提升,当用户在使用“租客惠”时,每浏览一次,对于商家来说都是一种宣传。再加之租客网平台拥有众多用户流量,商家还可以借助租客网平台的影响力,进一步推广自身品牌,扩大品牌知名度。选择加入“租客惠”对商家来说,不仅不扣点,最重要的是能够带来营业额的上涨。“租客惠”的诞生,无疑是满足了所有用户既能不宅在家又能享受到优惠的需求。未来在租客网不抽取商家收益提成以及为所有租客带去更多实惠、便利的伟大愿景之下,“租客惠”定会实惠到更多的用户与商家!

2020年07月17日 17:31